- 蘇州信托增資至30億元 完成江蘇首單不動產信托登記
- 2025年12月01日來源：中國網
提要：日前，蘇州信托發布公告披露，監管已批準其注冊資本由12億元增至30億元。值得關注的是，半月前，蘇州信托完成江蘇省首單不動產信托財產登記。蘇州信托此次增資獲監管正式批復，注冊資本從12億元躍升至30億元，新增資本18億元將進一步夯實公司資本實力。
日前，蘇州信托發布公告披露，監管已批準其注冊資本由12億元增至30億元。值得關注的是，半月前，蘇州信托完成江蘇省首單不動產信托財產登記。
第三次增資落地
蘇州信托此次增資獲監管正式批復，注冊資本從12億元躍升至30億元，新增資本18億元將進一步夯實公司資本實力。公開資料顯示，蘇州信托股權結構穩定，由三家蘇州國企共同持股：蘇州國際發展集團持股70.01%，蘇州文化旅游發展集團持股19.99%，蘇州市農業發展集團持股10%，此次增資未改變股東構成。
回溯發展歷程，蘇州信托資本規模穩步擴張。公司原名蘇州信托投資有限公司，1991年經中國人民銀行批準設立；2008年完成首次增資，注冊資本增至5.9億元；2012年8月二次增資后注冊資本達12億元；此次為公司成立以來第三次重大增資，也是幅度最大的一次資本補充。
業內普遍認為，此次增資將為蘇州信托帶來多重利好。充足資本儲備能提升風險抵御能力，構筑更厚實的“風險緩沖墊”，在復雜市場環境中保障運營穩定，增強投資者信任度。同時，隨著信托三分類改革深化，資產服務信托等轉型業務需加大系統建設、人才培養等前期投入，增資后公司可進一步加大新業務研發與落地力度，優化業務結構，拓展合作空間。此外，注冊資本提升有助于公司獲得更優市場評級，突破跨業合作準入門檻，參與更多大型項目，吸引優質客戶資源，提升市場份額。
江蘇首單不動產信托登記落地
在資本擴容前夕，蘇州信托在創新業務領域取得重大突破。11月10日，蘇州信托成功設立江蘇省首單不動產服務信托，并于11月17日完成省內首次不動產信托財產登記。該業務是在江蘇省多部門聯合試點文件指引下，以不動產設立信托的創新實踐，為行業探索不動產信托財產登記提供了可復制經驗。
該信托產品創新采用“以房養老+特殊需要+公益目的”綜合服務模式，既滿足委托人多層次養老需求，又將流浪動物保護公益訴求納入信托架構，實現“安老”與“護生”雙向融合。委托人將名下房產、房產收益權、現金及保單權益逐步裝入信托，通過“不動產權證注記+中國信登產品登記”實現雙重確權，保障信托財產獨立性與安全性，防范財產混同與不當處置風險。
為強化權益保障，項目設置多重風控機制。蘇州信托聘請國浩律師(蘇州)事務所擔任監察人，構建制度屏障；相關信托合同及遺囑均在蘇州市蘇州公證處完成規范公證，形成“信托+遺囑”雙重法律保障體系，避免繼承或權屬糾紛；上海錦天城律師事務所全程提供專業法律支持。
此次創新業務落地，是蘇州信托深耕資產服務信托領域的重要成果，也為其后續拓展“養老+慈善”“養老+不動產”“養老+遺囑”等多元化服務場景積累了實踐經驗。
經營穩健、主動管理業務成核心支柱
2024年度報告顯示，蘇州信托管理信托資產總規模達815.82億元，較上年增長19.38%，規模實現穩步擴張。資產結構持續優化，主動管理型信托資產規模579.46億元，占總管理資產比例達71.03%，成為業務核心支柱，彰顯公司專業管理能力。
業務拓展方面，2024年蘇州信托新增信托項目141個，業務布局持續深化。公司經營范圍涵蓋資金信托、動產信托、不動產信托、有價證券信托等多元領域，依托地方國資背景與區域資源優勢，深度服務實體經濟與民生需求。盈利水平保持穩定，2024年合并凈利潤3.45億元。
用益信托研究員表示，作為注冊地在蘇州的國有控股信托公司，蘇州信托成立以來始終立足區域、服務地方，在支持長三角一體化發展、地方產業升級與民生保障等方面發揮重要作用。此次增資后，公司資本實力與服務能力進一步提升，將更有力地對接區域發展戰略。
面對行業轉型深水區，蘇州信托已明確未來發展方向。公司將以此次增資與不動產信托創新為契機，持續深耕“養老+慈善”“養老+不動產”“養老+遺囑”等多元化服務場景，積極探索不動產資產盤活與持續現金流轉化的創新路徑。有關蘇州信托未來業務發展與轉型動態，中國網財經將持續關注。
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