近期，中國文旅集團更名為大灣區文旅康居股份有限公司(以下簡稱“大灣區文旅”)，并再次向港交所遞交了招股書。

據悉，這是大灣區文旅第四次沖刺港股IPO。此前的2020年4月17日、10月23日以及2021年4月23日，大灣區文旅均向港交所遞交招股書，但由于未能在6個月內通過聆訊，而被列為“失效”狀態。

資料顯示，大灣區文旅是一間位于具文化旅游體驗地點的度假物業的開發商，目前與度假物業發展和文化旅游兩大業務。其中度假物業發展為核心業務。

目前，大灣區文旅在恩平擁有包含18個度假物業發展項目的組合，其中華僑公館、悅湖灣、悅泉灣等11個項目已竣工，另有3個為發展中項目，4個為持作未來發展，土地儲備總建筑面積約130萬平方米。另外，公司文化旅游業務則包括泉林黃金小鎮、奧園英德巧克力王國、泉林歡樂世界等項目。

業績方面，2018-2020年，大灣區文旅分別實現營業收入約3.35億元、7.36億元和9.68億元，其中度假物業銷售收入分別為2.67億元、5.94億元和8.48億元，占比79.8%、80.7%和87.7%；對應的凈利潤則分別為7260.5萬元、1.04億元和1.53億元。2021年1-5月，大灣區文旅實現收入3.19億元，其中度假物業銷售收入為2.78億元，占比達87.1%。

大灣區文旅還在招股書中提到了與奧園集團的關系。截至目前，奧園通過全資子公司悅景持有大灣區文旅28%的股份，為第二大股東及單一最大股東。