12月24日至25日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。住房城鄉建設部相關負責人表示，2025年，將持續用力推動房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式。

會議提出，2025年全國住房城鄉建設工作的總體思路是：更加充分釋放住房城鄉建設穩增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統防范化解風險隱患，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，穩住樓市，加快構建房地產發展新模式，大力推進城市更新，促進建筑業轉型升級，堅決完成“十四五”規劃目標任務，奮力推進住房城鄉建設事業高質量發展。

記者注意到，住房城鄉建設部將持續用力推動房地產市場止跌回穩列為2025年任務首位，會議從需求端和供給端作出部署。

會議要求，要著力釋放需求，把“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發揮住房公積金支持作用。加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，在新增100萬套的基礎上繼續擴大城中村改造規模，消除安全隱患，改善居住條件。對群眾改造意愿強烈、條件比較成熟的項目重點支持。

與此同時，著力改善供給。會議要求，商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實現安居。

盤點2024年，會議認為房地產市場出現積極變化，呈現止跌回穩勢頭。數據顯示，10月、11月新建商品房交易網簽面積連續2個月同比、環比雙增長。并且，2024年持續打好保交房攻堅戰，已交付住房338萬套，完成既定目標。另外，2024年，地級及以上城市全部建立房地產融資協調機制，“白名單”項目擴圍增效；城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套(間)；建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套(間)，一大批新市民、青年人、農民工住房問題得到解決。

會議還提出，2025年要推動構建房地產發展新模式，并定下五項主要任務：一是著力優化和完善住房供應體系，加快發展保障性住房，滿足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。二是推動建立要素聯動新機制，以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產供需平衡、市場穩定。三是大力推進商品住房銷售制度改革，有力有序推行現房銷售，優化預售資金監管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。五是完善房地產全過程監管，整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。

另外，會議提出，2025年大力實施城市更新，謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務，基本完成已排查出老化燃氣管道的更新改造任務等。

中指研究院政策研究總監陳文靜向記者表示，持續用力推動房地產市場止跌回穩是重中之重，樂觀情形下，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意愿提升，2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。